DARMOWE NARZĘDZIE

Kalkulatory długu

Oblicz DTI i sprawdź poziom zadłużenia względem aktywów. Kalkulatory długu WebP.pl pomagają szybko ocenić obciążenie budżetu oraz ryzyko kredytowe. Profesjonalne narzędzie online, które działa w Twojej przeglądarce. Szybko, bezpiecznie i bez instalowania zbędnego oprogramowania.

Bezpieczne (SSL)

Przetwarzanie Lokalne

100% Darmowe

Przejdź do narzędzia

Instrukcja

1

Wprowadź dane
Wpisz treść, wklej tekst lub załaduj plik z dysku.
2

Kliknij przycisk
Narzędzie natychmiast przetworzy Twoje dane w przeglądarce.
3

Pobierz wynik
Skopiuj gotowy tekst lub zapisz plik na urządzeniu.

                                                function runTool() {

                                                  return "Wynik gotowy w 0.1s";

                                                }

Podstawowe wskaźniki finansowe

Miesięczne dochody netto

PLN

Suma miesięcznych rat i zobowiązań

PLN

Całkowite zadłużenie (kredyty, pożyczki)

PLN

Wartość posiadanych aktywów (np. nieruchomości)

PLN

Wyniki

Wprowadź dane i kliknij "Oblicz", aby zobaczyć swoje wskaźniki.

Powiązane narzędzia

Inne narzędzia, które mogą Ci się przydać

Kalkulatory długu

Szybko sprawdź relację rat do dochodu oraz poziom zadłużenia względem majątku. Narzędzie oblicza wskaźnik DTI i podaje pomocniczo LTV aktywów, aby łatwiej ocenić obciążenie budżetu oraz ryzyko kredytowe.

Co liczymy i po co

DTI to Debt to Income, czyli udział miesięcznych rat w miesięcznych dochodach. Im wyższy wynik, tym mniejszy bufor bezpieczeństwa w budżecie. LTV w tym kontekście to uproszczony stosunek łącznego zadłużenia do wartości posiadanych aktywów. Pozwala oszacować ogólny poziom dźwigni majątkowej.

Wzory

DTI [%] = (raty_mies / dochody_mies) × 100
LTV [%] = (dlugi_lacznie / aktywa) × 100

Wartości ujemne lub zero w polach wejściowych unieważniają wynik. W kalkulatorze przyjmujemy wyłącznie liczby nieujemne i przeliczamy procenty z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.

Przykład na ustawieniach domyślnych

Dochody miesięczne 12 000 zł. Raty miesięczne 3 500 zł. Długi łącznie 200 000 zł. Aktywa 300 000 zł. Otrzymujemy DTI równe 29,17% oraz LTV równe 66,67%. Taki profil zwykle oznacza umiarkowane obciążenie budżetu, ale wrażliwość zależy od stabilności dochodów oraz zmienności rat.

Parametr	Wartość
Dochody miesięczne	12 000 zł
Raty miesięczne	3 500 zł
Długi łącznie	200 000 zł
Aktywa	300 000 zł
DTI	29,17%
LTV	66,67%

Jak interpretować wyniki

DTI poniżej 30% bywa postrzegane jako bezpieczne, 30% do 40% jako średnie, powyżej 40% jako wysokie. Próg akceptowalny zależy od polityki instytucji finansowej, rodzaju produktu oraz Twojej historii kredytowej. Wysoki LTV sygnalizuje duże zadłużenie względem wartości aktywów. Najlepiej analizować oba wskaźniki razem i sprawdzić wrażliwość budżetu na wzrost stóp lub spadek dochodów.

Najczęstsze pytania

Czy kalkulator uwzględnia zmienne oprocentowanie

Nie. Narzędzie operuje na aktualnych kwotach rat. Jeżeli spodziewasz się zmian stóp, zasymuluj wyższe raty i porównaj DTI dla kilku scenariuszy.

Jakie dochody podawać

Użyj dochodu netto po podatkach i składkach. Jeśli Twoje wpływy są nieregularne, policz średnią z ostatnich 6 do 12 miesięcy i zastosuj konserwatywny bufor.

Czy aktywa to cena zakupu czy wartość rynkowa

Dla LTV stosuj bieżącą wartość rynkową aktywów. W razie braku wyceny przyjmij ostrożny szacunek lub zakres i porównaj wyniki.

Wskazówka praktyczna: najpierw obniż stałe koszty rat lub zwiększ dochód o powtarzalne wpływy, a dopiero potem rozważ sprzedaż aktywów. Małe zmiany w DTI często dają największy efekt przy negocjacjach warunków.